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莫以地价炒房价:城中心拍出2432万元/亩地价,绵阳房价仍难上涨
2017-10-15

撰文/峥嵘

这几天,凯发娱乐绵阳部分卖房的炒房的像打了鸡血似的处于亢奋状态。

为啥?最近绵阳拍了两块地,价格屡创历史新高,以此为噱头,鼓吹绵阳房价要大涨,貌似2017年前后那种“原本可以买涪城,现在只能买游仙;昨天还嫌园艺贵,今天经开已崩溃;今天高新不买房,明天安州去看房;五·一耍了四五天,回来少个卫生间”由开发商坐地起价,躺着数钱的日子跷脚可待。

先是4月30日绵阳市二环边缘五里梁拍出成交单价561.19万元/亩,楼面价4676.74元/亩的地价,大大小小卖房的炒房的用公式一套,哇,得卖12000元/平米啊!绵阳二环卖到12000元,大量的处于一环边缘的房子还不卖到15000+?又要翻一番呢!

可能吗?那是低容积率抬高了楼面地价,按别墅的规格把品质整出来,12000元/平米完全合理。

多年前,绵阳普通住宅还是4000+的时候,同样处于1.5环以外2环以内的石桥铺背后的远大美域别墅就是10000+,这样的炒作,完全是偷换概念忽悠我等贫下中农嘛!

接着,昨天(5月8日),绵阳又拍出一块地,该宗地面积10557.69平米,合计15.84亩。成交单价高达2432万元/亩,楼面地价高达5615.07元/平米!有卖房子的找我理论:“虎哥,绵阳历史上从来没有哪块地的单价突破2000万元/亩,从来没有哪个楼盘的楼面地价超过5000元/平米,你说这房子修出来该卖多少钱一平米才合适?你还敢说房价不涨?”

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