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火了!本周末4盘将开!漳州市区楼市进入“红五月”燃阶段!
2017-10-15

2019年5月第4周漳州市区楼盘预计开盘详情(“漳州楼市情报”制图,请点开图片可放大看清晰大图)

进入5月第4周,漳州市区楼市已经进入月末的“红五月”燃阶段!本月漳州市区预计将开盘的8个项目,其中至少4个将集中在本周周末开盘,共计将推出235套房源。

5月25日,位于龙文区景山板块的福晟钱隆樽品7#、8#楼将开盘,共计80套房源(毛坯),为11/12层洋房产品,主推户型建面约110㎡、116㎡、125㎡三房,首套首期付款12万起,预计销售均价约11500元/㎡;

5月25日,位于龙文区水乡板块的保利世茂璀璨滨江20#楼预计将开盘,共计136套房源(毛坯),主推户型为建面约95-117㎡3-4房。目前在售房源均价约15000元/㎡。

5月26日,位于江东的泰禾闽南院子【鹃锦巷】66#约250-420㎡新品推出,共计8套房源(毛坯),【碧云巷】55#剩余精品同步清售中!在售房源总价200-300多万;

5月25日或26日,位于芗城老城中心板块的新元御景名墅7#楼预计将开盘,共计11套房源(毛坯),建面约125-175㎡联排/叠加墅(毛坯),预售均价约21637元/㎡;

另5月31日,位于龙文区碧湖板块的国贸天成7#、10#楼预计将开盘,共计164套房源(毛坯),主推户型建面约109-174㎡江景华宅,预售均价19247元/㎡。

来源:立丹行研究中心《2019年4月海西主要城市典型楼盘价格指数》

近期漳州市区楼市的“上行”有利因素较多。

据立丹行研究中心2019年5月24日发布的《2019年4月海西主要城市典型楼盘价格指数》显示,2019年4月,漳州市区典型价格指数为231.2,环比上涨10.9%。4月以来,各大项目陆续收缩阶段性“特价优惠”措施,房价回升明显。

5月漳州市中心城区的两场土拍也拍出了开发商的热情:5月14日漳州市区土拍,闽南水仙两宗地块楼面价均在9000元/㎡以上,最高达9406元/㎡;5月22日漳州角美土拍,两宗地块楼面价也均在10000元/㎡以上,两场土拍都一改往日“冷清”,这也表明开发商对于后市预期的乐观。

全国大环境方面,据中新网报道:“中国社会科学院和社会科学文献出版社23日共同发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.16(2019)》指出,2018年中国商品住宅平均销售价格增长12.2%,明显高于预期。该报告预测,2019年全国住宅销售平均价格约9206元/平方米,预期价格增长7.6%,部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。建议对部分重点城市加强多层面的预测、监测和预警,将防止价格刺激市场引发大幅波动作为调控的重点目标。”这会是一道紧箍咒么?

部分资料来源:立丹行研究中心、中国社会科学院、社会科学文献出版社

责编:漳楼情报_猪哥(漳州楼市情报整合编辑)

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